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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11600
대전지방법원 천안지원 5계(041-620-3075)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1 |
| 소유자 / 채무자 | 서정의 외2 / 서정의 외1 |
| 채권자 | 안덕환 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
2,491,814,000
최저가
1,220,989,000
보증금
122,098,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 2,491,814,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 1,744,270,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 1,220,989,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 854,692,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신당동 441-1 / 비행안전구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 | 3,959 | 401,000원(255,600원) |
| 토지 | 2 | 신당동 442 | 비행안전구역,절대보호구역,상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 2255㎡ (682.14평) | 401,000 | 904,255,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 주택, 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 근교 농경지대임. * 1)본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 2)본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 부정형 평지인 토지로서, 전으로 이용 중임. * 1)본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 2)본건 남측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로에서 기호1 및 기호2 토지를 경유하여 출입이 가능함.
참고사항
* 일괄매각.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-09-08 | 소유권이전(매매) | 서OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을21) | 2021-09-08 | 근저당 | 부OOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2021-09-08 | 지상권(토지의전부) | 부OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.09.08~2051.09.0830년 |
| 4(을23) | 2021-09-16 | 근저당 | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 5(을24) | 2021-09-16 | 근저당 | 이OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-04-29 | 임의경매 | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경11600 |
| 7(갑13) | 2025-06-11 | 신애정지분전부이전 | 정OO | 0 | 상속, 1/2 | |
| 8(갑14) | 2025-09-23 | 임의경매 | 부OOO | 1,628,976,834 | 소멸 | 2025타경726 |
관련 문서 (PDF)
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