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최종 업데이트: 2026-04-23 05:05
2025타경11463
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 1037-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.53㎡ (5평)
건물: 25.24㎡ (7.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로41길 63, 트리빌리지 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 이순규 / 이순규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
284,000,000
최저가
284,000,000
보증금
28,400,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 284,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 원주시 계진영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 284,000,000 |
진행 메모
매각 : 284,000,000 원 (100%)
(입찰 1 명,매수인:원주시 계진영)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전나나 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-02-25 배당: 2023-04-14 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2021-03-22
확정: 2021-02-25 배당: 2025-10-21 |
282,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.02.01 | 25.24㎡(7.64평) / 도시형생활주택(방1, 다용도실1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 테라스 등) | 85,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주 택, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통상황 양호임. * 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생 활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동1037-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:282,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-04-14 | 주택임차권(전부) | 전OO | 282,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.22확정:2021.02.25 |
| 4(갑4) | 2024-07-04 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 2024카단53421 |
| 5(갑5) | 2025-08-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 282,000,000 | 소멸 | 2025타경11463 |
관련 문서 (PDF)
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