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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12038
대전지방법원 천안지원 5계(041-620-3075)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 서북구 성정동 1438)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.78㎡ (6.59평)
건물: 126.13㎡ (38.15평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 |
| 소유자 / 채무자 | (주)학산리젠다빌 / (주)학산리젠다빌 |
| 채권자 | 도솔신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-16 |
감정가
432,000,000
최저가
211,680,000
보증금
21,168,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 432,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 302,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 211,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 148,176,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김호수 | 점포 204호 |
전입: -
확정: 2025-08-05 배당: - |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 16.01.12 | 126.13㎡(38.15평) / 근린생활시설 (상호: 리틀포레짐) | 324,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트 성정점" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. * 본건이 속한 건물의 서측으로 4~6차선의 포장도로 및 북측으로 일방통행(1차선)로가 소재하며 차량의 출입구는 북측에 소재함.
참고사항
* 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 체육관으로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-01-18 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2020-01-29 | 근저당 | 도OOOOOOOOO | 1,236,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-01-29 | 근저당 | (OOOOOOO | 2,650,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-07-14 | 임의경매 | 도OOO | 905,037,850 | 소멸 | 2025타경12038 |
| 5(갑3) | 2025-07-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2026-01-14 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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