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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4451
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)한솔랜드 / (주)랜드밸류 |
| 채권자 | 이수연 (개명전: 이종예) |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
73,333,590
최저가
25,154,000
보증금
2,515,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 73,333,590 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 51,334,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 35,934,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 25,154,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 회룡리 산36-10 | 임업용산지,준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역,농림지역,보전산지 / 임야 1202.19㎡ (363.66평) | 61,000 | 73,333,590원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "솔치저수지"북측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 전원주택 단지 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입 곤란하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. * 부정형 급경사의 토지로서, 자연림상태입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 지분경매.(감정평가서 참조) 맹지. * 본건 임지상에 소재하는 입목은 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 바, 임지와 입목을 일괄하여 평가
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2021-12-15 | 소유권일부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 165/15446, 거래가액 금14,750,000원 | |
| 3(갑3) | 2021-12-15 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 서OOO | 0 | 매매, 264/15446, 거래가액 금24,598,000원 | |
| 4(갑4) | 2021-12-15 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 최OO | 0 | 매매, 331/15446, 거래가액 금28,910,000원 | |
| 5(갑5) | 2021-12-15 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 오OO | 0 | 매매, 331/15446, 거래가액 금29,500,000원 | |
| 6(갑6) | 2021-12-15 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 331/15446, 거래가액 금29,500,000원 | |
| 7(갑7) | 2021-12-15 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 곽OO | 0 | 매매, 331/15446, 거래가액 금33,810,000원 | |
| 8(갑8) | 2021-12-15 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 윤OO | 0 | 매매, 661/15446, 거래가액 금57,820,000원 | |
| 9(갑9) | 2022-01-04 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 661/15446, 거래가액 금59,000,000원 | |
| 10(갑10) | 2022-01-04 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 박OO | 0 | 매매, 132/15446, 거래가액 금11,800,000원 | |
| 11(갑11) | 2022-01-04 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 강OO | 0 | 매매, 198/15446, 거래가액 금17,700,000원 | |
| 12(갑12) | 2022-01-19 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 기OO | 0 | 매매, 99/15446, 거래가액 금10,143,000원 | |
| 13(갑13) | 2022-01-27 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 최OO | 0 | 매매, 99/15446, 거래가액 금10,143,000원 | |
| 14(갑14) | 2022-02-25 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 192/15446, 거래가액 금20,010,000원 | |
| 15(갑15) | 2022-03-21 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매, 5826/15446 | |
| 16(갑16) | 2022-03-23 | (주)한솔랜드지분중일부이전 | 조OO | 0 | 매매, 198/15446, 거래가액 금17,346,000원 | |
| 17(갑17) | 2022-03-31 | (주)신세계글로벌지분중일부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 3300/15446, 거래가액 금60,000,000원 | |
| 18(갑18) | 2022-06-14 | (주)랜드밸류지분가압류 | 이OO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단796 |
| 19(갑19) | 2022-06-17 | 갑구1번(주)한솔랜드를제외한공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 공유물 분할, 9819/15446 | |
| 20(갑21) | 2022-08-30 | 갑구19번(주)한솔랜드지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 21(갑21) | 2022-11-02 | 공매공고 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 한국자산관리공사2022-08332-001 |
| 22(갑29) | 2023-10-11 | 갑구1,19번(주)한솔랜드지분압류 | 가OO | 0 | 소멸 | |
| 23(갑34) | 2024-09-20 | 갑구19번(주)한솔랜드지분중일부강제경매 | 이OO | 23,000,000 | 소멸 | 2024타경4451, 이종예 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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