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최종 업데이트: 2026-04-28 05:32
2024타경5317
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 부산진구 당감동 786-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 묘지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 당감동 786-61 |
| 소유자 / 채무자 | 배미옥 외 2명 / 이기상 |
| 채권자 | 물금농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
3,268,590,000
최저가
2,288,013,000
보증금
228,801,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 3,268,590,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 2,288,013,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 1,601,609,100 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 1,121,126,370 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 3,268,590,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 2,288,013,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 1,601,609,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 1,121,126,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 당감동 786-61 | 상대보호구역,제2종일반주거지역 / 묘지 1479㎡ (447.4평) | 2,210,000 | 3,268,590,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. * 본건은 대체로 남하향의 완경사 및 일부 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서 남측 도로 보다(일부 도로변을 따라 콘크리트 타설 옹벽이 설치되어 있음) 다소 높은 지대에 위치하며 나지 및 일부 토지임야이며 일부 지상에 잡목 등 입목이 자생하고 있음. * 남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 토지 중 일부는 2019.01.29.자 건축허가[지하1층,지상2층 제2종근린생활시설(휴게음식점)]를 득하고 2019년 11월경에 착공하였으나, 장기간 개발 관련 신고를 하지 않아 건축허가를 취소하는 행정절차를 진행할 예정인 것으로 조사됨.(문의처:부산진구청 건축과) * 본건 일부 지상에 자생하는 수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음. * 본건은 공부상 지목은 묘지이나 현황은 나지 및 일부 토지임야임. ☞현황서상 내용: 본건 토지(묘지)는 분묘로 추정되어 보이는 곳이 있었음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2019-08-30 | 소유권이전(매매) | 배OOOOOO | 0 | 각1/2, 거래가액 금1,350,000,000원 | |
| 3(갑14) | 2019-09-17 | 윤진국지분중일부이전 | 대OOOOOOOOOOOOO | 0 | 매매, 297.522/1479, 거래가액 금300,000,000원 | |
| 4(을7) | 2020-08-03 | 근저당 | 물OOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을10) | 2020-12-18 | 배미옥지분전부근저당 | 에OOOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2021-09-09 | 윤진국지분전부근저당 | 대OOOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 계약양도전:정민욱 |
| 7(갑19) | 2021-12-13 | 윤진국지분가압류 | 대OOOOOOOOOOOOO | 800,000,000 | 소멸 | 2021카합10725 |
| 8(갑26) | 2022-11-30 | 배미옥지분압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑27) | 2022-11-30 | 대한예수교장로회부암목양교회지분압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑29) | 2024-01-05 | 윤진국지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑31) | 2024-10-16 | 임의경매 | 물OOO | 1,736,958,717 | 소멸 | 2024타경5317 |
관련 문서 (PDF)
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