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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5904
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26, 우방아파트 107동 3층 302호
(충청남도 천안시 신부동 861)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 47.99㎡ (14.52평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26, 우방아파트 107동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 신윤란 / 신윤란 |
| 채권자 | 박정표 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
178,000,000
최저가
7,183,000
보증금
718,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-04 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-15 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-02 | 87,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 61,054,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-18 | 42,738,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-23 | 29,917,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-27 | 20,942,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-03 | 14,659,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-07 | 10,261,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-19 | 7,183,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-23 | 5,028,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-28 | 3,520,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박정표 | 주거용 전부 |
전입: 2015-05-29
확정: 2015-05-29 배당: 2025-01-23 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 3층 | 95.11.24 | 84.97㎡(25.7평) / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등 | 89,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "역말오거리" 남서측 인근 "우방아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다. * 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. * 중로, 소로의 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 신부동 859, 862
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-11-18 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을10) | 2024-04-12 | 주택임차권(전부) | 박OO | 180,000,000 | 전입:2015.05.29확정:2015.05.29 | |
| 3(갑11) | 2024-10-29 | 강제경매 | 박OO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경5904 |
관련 문서 (PDF)
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