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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6099
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 서포면 외구리 215-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 257.20㎡ (77.8평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 서포면 외구리 215-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김수동 / 김수동 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
1,233,719,950
최저가
442,166,000
보증금
44,216,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 1,233,719,950 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 986,976,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 789,581,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 631,665,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-04 | 442,166,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서영 | 점포 서포로 746 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,800,000
|
0 | 없음 |
| 강서영. | 점포 서포로 744 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 외구리 215-1 / 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역,도로구역 | 259 | 129,000원(2,700원) |
| 토지 | 2 | 외구리 236-6 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역 / 광천지 1007㎡ (304.62평) | 392,000 | 394,744,000원 |
| 토지 | 3 | 외구리 236-7 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역,도로구역 / 광천지 1492㎡ (451.33평) | 392,000 | 584,864,000원 |
| 토지 | 4 | 외구리 236-10 | 준보전산지,비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 18㎡ (5.45평) | 100,000 | 1,800,000원 |
| 토지 | 5 | 외구리 236-11 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역,도로구역 / 도로 285㎡ (86.21평) | 129,000 | 36,765,000원 |
| 토지 | 6 | 외구리 236-13 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 315㎡ (95.29평) | 129,000 | 40,635,000원 |
| 토지 | 7 | 외구리 236-14 | 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역 / 도로 51㎡ (15.43평) | 129,000 | 6,579,000원 |
| 토지 | 8 | 외구리 236-16 | 준보전산지,비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,자연녹지지역 / 임야 16㎡ (4.84평) | 90,000 | 1,440,000원 |
| 건물 | 1 | 서포로 746 [외구리 236-6]철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕 등 1.철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕, 2.철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕, 3.일반철골구조 기타지붕,칼라강판지붕 | 1층 / 위험물저장및처리시설(사무실,휴게실) | 40 | 591,000원 |
| 2 | 2층 | 위험물저장및처리시설(사무실,휴게실) | 40㎡(12.1평) / 668,000원 | 26,720,000 | * 사용승인:2008.07.18* 가동 * 증축 |
| 3 | 단층 | 위험물저장및처리시설(캐노피) | 72㎡(21.78평) / 257,000원 | 18,504,000 | * 사용승인:2007.07.24* 나동 |
| 4 | 서포로 744 [외구리 236-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 등 4.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕, 5.일반철골구조 칼라강판지붕, 6.철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라강판지붕 | 단층 | 위험물저장및처리시설(사무실) / 44.5㎡(13.46평) | 591,000 | 26,299,500원 |
| 5 | 단층 | 위험물저장및처리시설(캐노피) | 17.4㎡(5.26평) / 257,000원 | 4,471,800 | * 사용승인:2007.07.13* 나동 |
| 6 | 단층 | 위험물저장및처리시설(가스저장실) | 32.8㎡(9.92평) / 128,000원 | 4,198,400 | * 사용승인:2007.07.13* 다동 |
| 제시외건물및기타 | 서포로 744 [외구리 236-7]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 10.5㎡(3.18평) | 98,500 | 1,034,250원 |
| 기계기구 | 외구리 236-6 | 기계기구 | / 28,614,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 "동구마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음 * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. * 1) 평지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 2,3) 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 완경사지의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 5~7) 평지의 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임. 8) 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. * 1) 도로임. 2,3) 본건 남서측으로 토1,5과 연계된 소로에 접함. 4) 본건 남서측으로 토5과 연계된 소로에 접함. 5~7) 도로임. 8) 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함 * 제시외기계기구[감정서상 (1),(2),(3)] 매각포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-129호 기계·기구 중 [감정서상 1,4,5,7] 매각포함 · [감정서상 2,3,6 (소재불명된 기계기구 있음)] 매각제외 * 기계기구 중 [감정서상 8]은 SK가스 측에서 소유관계로 인하여 철거 예정이므로 입찰 전 참고바람 * 기계기구의 정삭적인 작동 유무 등은 입찰 전 확인요함 * 이동 및 철거 용이한 "계사" 매각제외 * 조경수, 조경석 등은 감정 가격에 포함 평가된 금액임 * 본 건은 주유소(가스충전소)로 이용 중이며 신고 및 허가사항, 제한사한, 소유권이전시 승계 여부 등은 입찰 전 관할 관청 확인요함 * 토3) 일부는 도로구역에 저촉되나 그 면적 비율이 미미하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음. * 본건 일부 지상에 조경수, 조경석 등이 소재하며, 토지와 일체로 거래되는 관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을14) | 2020-10-29 | 근저당 | 부OOOOOOOOO | 990,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑24) | 2024-10-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 75,704,864 | 소멸 | 2024카단12130 |
| 4(갑25) | 2024-10-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단12186 |
| 5(갑26) | 2024-11-07 | 가압류 | 신OOOOO | 922,902,800 | 소멸 | 2024카단55829 |
| 6(갑27) | 2024-11-14 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 925,629,373 | 소멸 | 2024타경6099 |
| 7(갑29) | 2024-12-10 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,691,048 | 소멸 | 2024카단1300 |
| 8(갑30) | 2025-01-17 | 가압류 | 신OOOOOO | 43,200,360 | 소멸 | 2025카단10108 |
| 9(갑31) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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