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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경117296
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 양지2길 18-8, 선풍빌라 2층 201호
(충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 35.87㎡ (10.85평)
건물: 59.16㎡ (17.9평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 양지2길 18-8, 선풍빌라 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이규태의 상속인 신선미,신재희 / 망 이규태의 상속인 신선미,신재희 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
72,000,000
최저가
24,696,000
보증금
2,469,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 50,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 35,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 24,696,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유민자 | 주거용 전부 |
전입: 2018-05-30
확정: 2018-05-17 배당: 2025-03-18 |
55,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 94.06.14 | 59.16㎡(17.9평) / 방3, 거실/주방, 욕실겸 화장실 등 | 43,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독ㆍ다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가, 남측 근거리에 "봉명역", 북동측 근거리에 "천안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 사다리형 토지로서, "다세대주택부지"로 이용 중임. * 북측의 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
참고사항
* 본건 대지권의 목적인 토지 중 봉명동 65-22번지의 공부상 지목은 전이나 현황은 다세대주택부지임. * 본건 다세대주택의 대지권등록부상 건물명칭은 "선풍빌라2동"이며, 건물 외벽에 "B(동)으로 표시되어 있음. (감정평가서 참조) * 외필지 :봉명동 65-22
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2018-01-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금68,000,000원 | |
| 2(갑7) | 2020-02-12 | 가압류 | 롯OOOOOO | 13,774,414 | 소멸 | 말소기준등기2020카단10226 |
| 3(갑8) | 2020-02-24 | 가압류 | 신OOOOOO | 16,164,445 | 소멸 | 2020카단10305 |
| 4(갑9) | 2022-01-21 | 가압류 | 충OOOOOOO | 16,480,000 | 소멸 | 2022카단24 |
| 5(갑10) | 2022-03-31 | 가압류 | 중OOOOO | 4,305,274 | 소멸 | 2022카단51089 |
| 6(갑13) | 2024-04-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을9) | 2024-12-13 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 55,000,000 | 전입:2018.05.30확정:2018.05.17 | |
| 8(갑14) | 2024-12-30 | 소유권이전(상속) | 신OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 9(갑15) | 2025-01-06 | 강제경매 | 신OOOOOO | 16,028,022 | 소멸 | 2024타경117296, 신한카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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