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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경616
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 152.00㎡ (45.98평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3 |
| 소유자 / 채무자 | 조성진 / 조성진 |
| 채권자 | 이억만 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
71,046,800
최저가
49,733,000
보증금
4,973,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-02-03 | 71,046,800 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 71,046,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 49,733,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 34,813,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 24,369,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성동리 산27-3 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 296㎡ (89.54평) | 60,000 | 17,760,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상시멘트브럭조 기와지붕 | 1층 / 사찰 | 69 | 383,000원 |
| 2 | 1층 | 제당 | 28.8㎡(8.71평) / 500,000원 | 14,400,000 | |
| 제시외건물및기타 | 1 | 성동리 산27-3 외 | / 소나무등 1식 | 0 | |
| 2 | 성동리 산27-3판넬조판넬지붕 등 2.판넬조판넬지붕, 3.철파이프조 넥산지붕, 4.철파이프조판넬지붕, 5.판넬조판넬지붕 | 단층 | 보일러실등 / 6.4㎡(1.94평) | 0 | 1,100,000원 |
| 3 | 단층 | 가추등 | 20.1㎡(6.08평) / | 1,300,008 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 가추등 | 14.6㎡(4.42평) / | 730,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고등 | 12.5㎡(3.78평) / | 2,100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 합덕인더스파크 일반산업단지’동측 근거리에 위치하며, 주위는 산림지대로서 자연림이 주를 이루며, 일부 농경지가 혼재하고 있음. * 본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 시내버스정류장 및 간선도로가 다소 원거리에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편시됨. * 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 근린생활시설의 부지 등으로 이용중임. * 본건 소유자외 3자 소유의 인접필지상에 개설된 비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입 하고 있음.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) * 토지) 근린생황시설의 부지로 이용중(타인 소유 인접필지에 개설된 비포장 도로 통하여 본건 출입) * 건물) 사찰(요사체) 및 제당 등으로 이용중 - 제당은 일련번호(15-02-003) 및 건조물명(법당)이라는 표식이 부착되어 있으나, 관리주체가 불명확한 상태임. 본건은 사찰 및 제당으로서 소유권이전과 관련하여 주무관청의 허가 등이 필요할 수 있음. * 본건 및 인접필지에 소재하는 것으로 목측되는 포장 및 관정 등은 본건 토지 및 건물의 사용수익에 필요한 설비로서 토지 및 건물의 단가에 추가 반영하는 등 토지 및 건물에 포함하여 평가 하였음. ☞현황서상 내용: 남쪽부분 제당옆부분에 관정 1기가 소재하고, 마당부분에 매롱나무 1주도 있으며, 사찰 서편으로 수도시설, 장독대 등이 설치
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-12-30 | 소유권이전(증여) | 조OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2025-04-16 | 강제경매 | 이OO | 7,192,336 | 소멸 | 말소기준등기2025타경616 |
관련 문서 (PDF)
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