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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11472
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1735.98㎡ (525.13평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 537-1 |
| 소유자 / 채무자 | 강정란 / 강정란 |
| 채권자 | 부경신항수협(변경전상호:의창수협) |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
2,752,308,060
최저가
944,042,000
보증금
94,404,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 2,752,308,060 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-13 | 1,926,616,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 1,348,631,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 944,042,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대원 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-11-18 배당: 2024-01-15 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김연준 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-11-18 배당: 2025-11-17 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 등억알프스리 537-1 | 역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,가축사육제한구역,...역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,가축사육제한구역,공원마을지구(공원집단시설지구),온천원보호지구,자연환경보전지역 / 대 1740.1㎡ (526.38평) | 627,000 | 1,091,042,700원 |
| 건물 | 1 | 알프스온천2길 83 [등억알프스리 537-1]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 지하1층 / 기계실 및 주차장 | 363 | 612,000원 |
| 2 | 1층 | 주차장 | 272.16㎡(82.33평) / 612,000원 | 166,561,920 | * 사용승인:2010.12.15* 공부상 숙박시설 |
| 3 | 1층 | 숙박시설 | 400.38㎡(121.11평) / 1,152,000원 | 461,237,760 | * 사용승인:2010.12.15 |
| 4 | 2층 | 숙박시설(여관) | 586.86㎡(177.53평) / 1,152,000원 | 676,062,720 | * 사용승인:2010.12.15 |
| 5 | 3층 | 숙박시설(여관) | 113.4㎡(34.3평) / 1,152,000원 | 130,636,800 | * 사용승인:2010.12.15 |
| 제시외수목 | 알프스온천2길 83 [등억알프스리 537-1] | 소나무 9주 / | 0 | 4,500,000원 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 “등억온천단지” 내에 위치하고 있으며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 북동측 하향 완경사지대내 가장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 8~10미터 및 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 수목[감정평가서 중 사진용지에 표시] 포함. * 현재 영업하지 않는 상태의 숙박업소(월드굿타임)임. * 물 지하1층의 공부상 용도는 ‘숙박시설’이나 현황 ‘기계실 및 주차장’이며 1층의 공부상 용도 ‘숙박시설’이나 현황 ‘숙박시설 및 주차장’인 점을 감안함 * 본건 지상 잔여 화단 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. * 본건 토지상에 게시외수목(소나무)이 소재하여 평가목적을 고려하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-09-10 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2018-09-10 | 근저당 | 부OOOOO | 2,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-04-04 | 근저당 | 이OO | 135,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-09-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-04-07 | 임의경매 | 부OOOOO | 2,337,918,679 | 소멸 | 2025타경11472,변경전상호:의창수산업협동조합) |
| 6(갑12) | 2025-06-23 | 가압류 | 신OOOOO | 19,190,328 | 소멸 | 2025카단6001 |
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