목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11203
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정중5길 33, 주공아파트 106동 2층 204호
(충청남도 천안시 서북구 두정동 527)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 34.79㎡ (10.52평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 두정중5길 33, 주공아파트 106동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 송양미 / 송양미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
162,000,000
최저가
9,339,000
보증금
933,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 162,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-02 | 113,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 79,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 55,566,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 38,896,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-27 | 27,227,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-03 | 19,059,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-07 | 13,341,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-19 | 9,339,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤환식 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-03-11 배당: 2024-01-09 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 96.11.01 | 59.97㎡(18.14평)[공급25평] / 주거용 | 89,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안신대초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반교통이용상황은 보통시 됨. * 2필지 1단의 장방형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. * 본건 아파단지 주변으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
참고사항
* 외필지 : 두정동 527-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-11 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:184,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-01-09 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 170,000,000 | 전입:2022.03.11확정:2022.03.11 | |
| 3(갑4) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 178,207,540 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11203 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다