목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11465
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 봉정로 365, 대우아파트 103동 6층 604호
(충청남도 천안시 서북구 두정동 525-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 25.15㎡ (7.61평)
건물: 59.95㎡ (18.13평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 봉정로 365, 대우아파트 103동 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 이부희 / 이부희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
181,000,000
최저가
30,421,000
보증금
3,042,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 181,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 126,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 88,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 62,083,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 43,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-19 | 30,421,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-23 | 21,295,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-28 | 14,907,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고승한 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-19
확정: 2022-06-02 배당: 2024-07-24 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 6층 | 96.12.26 | 59.946㎡(18.13평)[공급23평] / 주거용 | 126,700,000 | * 온수보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안두정초등학교" 남서측 인근에 소재하는 "대우아파트" 제103동 제6층 제604호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임. * 대체로 장방형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-07-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:191,000,000 | |
| 2(을10) | 2024-07-24 | 주택임차권(전부) | 고OO | 180,000,000 | 전입:2022.07.19확정:2022.06.02 | |
| 3(갑10) | 2025-04-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,903,469 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11465 |
| 4(갑11) | 2025-08-20 | 가압류 | 제OOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025카단12639 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다