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최종 업데이트: 2026-04-26 15:10
2025타경11517
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 아델리아 3층 301호
(충청남도 천안시 서북구 두정동 1481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 20.61㎡ (6.23평)
건물: 66.00㎡ (19.97평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 아델리아 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사와이즈리얼티 / 유한회사와이즈리얼티 |
| 채권자 | 한효주 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
211,000,000
최저가
103,390,000
보증금
10,339,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 120,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 한효주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-28 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 211,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 147,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 103,390,000 |
진행 메모
매각 : 120,000,000 원 (56.87%)
(입찰 1 명,매수인:천안 한효주)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.28
배당기일 : 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한효주 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-26
확정: 2019-11-07 배당: 2025-04-21 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 16.06.21 | 66.003㎡(19.97평) / 오피스텔(건축물현황도면상 사무공간(방)3, 응접실, 주방, 샤워실 1, 욕실 겸 화장실1, 다용도실, 현관 등) 1개호 | 147,700,000 | * 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""두정역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 두정역이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다. * 정사각형의 평탄지반 조성된 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 토지의 남측으로 2차선, 동측으로 1차선 도로에 접하여 있으며, 주차장출입구는 동측에 소재합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-10-25 | 소유권이전(매매) | 유OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을3) | 2020-12-23 | 근저당 | 강OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2021-01-05 | 가압류 | 김OO | 320,000,000 | 소멸 | 2020카단64025 |
| 4(을4) | 2021-12-21 | 주택임차권(전부) | 한OO | 120,000,000 | 전입:2019.11.26확정:2019.11.07 | |
| 5(갑12) | 2022-02-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2023-04-14 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-04-09 | 강제경매 | 한OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경11517 |
관련 문서 (PDF)
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