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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11543
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 171.23㎡ (51.8평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2 |
| 소유자 / 채무자 | 맹경재 / 맹경재 |
| 채권자 | 천안우리신협 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
608,611,800
최저가
298,220,000
보증금
29,822,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 608,611,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 426,028,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 298,220,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-07 | 298,220,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 298,220,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대덕리 208-2 / 공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 660 | 385,000원(89,400원) |
| 토지 | 2 | 대덕리 208-4 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 도로 14㎡ (4.24평) | 127,000 | 1,778,000원 |
| 건물 | 1 | 덕암2길 68-13 [대덕리 208-2]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 90 | 2,060,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 80.78㎡(24.44평) / 2,060,000원 | 166,406,800 | * 사용승인:2024.01.15 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 "덕암교" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 전원주택 및 나대지, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 근거리의 지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. * 1)대체로 사다리형으로 완경사 지대에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 "단독주택부지"로 이용중임. 2)부정형의 완경사 토지로서, 현황 전원주택단지의 "도로"로 이용중임. * 1) 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 전원주택단지 내 도로와 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도인 관행상의 도로에 인접하고 있는 상태임. 2)당해 토지가 전원주택단지 내의 "도로"로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지상의 제시외 외곽의 콘크리트옹벽 등은 매각 포함. * 토2) 현황 도로.(감정평가서 참조) * 건물의 현관(PORCH), 데크 등은 건물과의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2024-04-17 | 근저당 | 천OOOOO | 492,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑2) | 2024-05-17 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 대물변제 | |
| 3(갑3) | 2024-07-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-07-23 | 소유권이전 | 맹OO | 0 | 대물변제 | |
| 5(갑5) | 2025-03-27 | 가압류 | 황OO | 108,186,300 | 소멸 | 2025카단5897 |
| 6(갑6) | 2025-04-15 | 임의경매 | 천OOOOO | 421,623,001 | 소멸 | 2025타경11543 |
관련 문서 (PDF)
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