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최종 업데이트: 2026-04-25 12:43
2025타경11623
창원지방법원 본원 8계(055-239-2118)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로361번길 34, 김해진영코아루아파트 404동 6층 603호
(경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 52.09㎡ (15.76평)
건물: 84.37㎡ (25.52평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 김해대로361번길 34, 김해진영코아루아파트 404동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 한영현 / 한영현 |
| 채권자 | (주)한별자산관리대부금융 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
235,000,000
최저가
164,500,000
보증금
16,450,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 196,899,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 김지애 |
| 차순위 입찰가 | 193,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 164,500,000 |
진행 메모
매각 : 196,899,999 원 (83.79%)
(입찰 13 명,매수인:김지애 / 차순위금액 193,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은지 | 주거용 본건 전부 |
전입: 2025-05-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 07.09.21 | 84.3748㎡(25.52평)[공급34평] / 주거용 | 164,500,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 ""진영금병초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. * 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임. * 본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2023-03-24 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액 금225,000,000원 | |
| 2(을18) | 2023-03-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 158,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부산행복신용협동조합 |
| 3(을19) | 2023-09-01 | 근저당 | 왕OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑16) | 2024-06-05 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 23,859,328 | 소멸 | 2024카단20706 |
| 5(갑17) | 2025-06-18 | 소유권이전(상속) | 한OO | 0 | ||
| 6(갑18) | 2025-06-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 136,364,004 | 소멸 | 2025타경11623 |
| 7(갑19) | 2025-09-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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