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최종 업데이트: 2026-04-26 15:12
2025타경11893
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 58.01㎡ (17.55평)
건물: 46.04㎡ (13.93평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 |
| 소유자 / 채무자 | 전춘희 / 전춘희 |
| 채권자 | 천안배원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
114,000,000
최저가
39,102,000
보증금
3,910,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 52,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 송현주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 79,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 55,860,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 39,102,000 |
진행 메모
매각 : 52,990,000 원 (46.48%)
(입찰 1 명,매수인:천안 송현주)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송봉기 | 주거용 403호 |
전입: 2023-10-23
확정: 2025-10-10 배당: 2025-10-10 |
10,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 21.07.30 | 46.04㎡(13.93평) / 방1, 욕실1, 거실, 주방/식당, 현관. 발코니 | 91,200,000 | * LPG 가스사용 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 ""광덕면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 ""면소재지 내 공동주택 및 단독주택지대"" 임. * 본건들이 속한 다세택주택 지상주차장까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통사정은 보통시(視)됨. * < 지적형태 > "사다리"에 유사한 "부정형(不定形)" < 지 세 地勢 > "평지" < 이용상태 > "다세대주택부지". * 남서측으로 폭 약4미터 정도의 "포장 도로"와 연결되어 출입하며, 포장상태 무난시(視)됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-09-14 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2022-11-15 | 근저당 | 천OOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-12-29 | 근저당 | 송OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2025-06-24 | 임의경매 | 천OOOOOO | 210,220,868 | 소멸 | 2025타경11893 |
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