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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11901
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70, 아크로텔천안두정 12층 에이-1223호
(충청남도 천안시 서북구 두정동 1464)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 4.96㎡ (1.5평)
건물: 22.51㎡ (6.81평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70, 아크로텔천안두정 12층 에이-1223호 |
| 소유자 / 채무자 | 대신자산신탁(주) / 대신자산신탁(주) |
| 채권자 | 김재용 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
59,000,000
최저가
14,166,000
보증금
1,416,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 59,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 41,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 28,910,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 20,237,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-19 | 14,166,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재용 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2023-03-30
확정: 2019-02-18 배당: 2023-04-26 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 15.07.31 | 22.51㎡(6.81평)[계약13평] / 업무시설(오피스텔) | 47,200,000 | * 지하주차장 * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 지하철1호선 ‘두정역’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 시설과 일부 주거용 시설 등이 소재하는 상업지대로서 제방 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진충입이 용이하고, 도보권 내에 시내버스 정류장과 지하철1호선 "두정역"이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 양호한 편임. * 가장형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약 25미터, 남측 및 북측으로 노폭 약 20미터 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-07-20 | 소유권이전(신탁) | 대OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-04-26 | 주택임차권(건물의 전부) | 김OO | 50,000,000 | 전입:2023.03.30확정:2019.02.18 | |
| 3(갑8) | 2025-06-19 | 강제경매 | 김OO | 46,969,862 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11901 |
관련 문서 (PDF)
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