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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12135
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 청당동 506)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.28㎡ (3.11평)
건물: 46.48㎡ (14.06평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 |
| 소유자 / 채무자 | 신희재 / 신희재 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
182,000,000
최저가
89,180,000
보증금
8,918,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 127,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 89,180,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 62,426,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)가온이앤씨 | 점포 903호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 17.05.31 | 46.48㎡(14.06평) / 사무소 | 127,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 "천안 법원 및 세무서 주변 상업·업무지대" 임. * 본건들이 속한 건물의 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정도 비교적 양호시됨. * "장방형, 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임. * 동측 및 남측으로 도시계획도로( 중로1류 : 폭20 ~ 25m )에 접하고, 서측으로도 도시계획도로( 소로3류 : 폭8m 미만 )에 접하는 "각지(角地)"임
참고사항
* 건축물대장상 건물용도는 의원이나 현황은 사무소. 전유부 건축물대장 도면상의 901호 내지 903호의 구획 경계선 및 일부호수 전용면적 출입문 변경됨. 전유면적 사이의 구획벽 철거문제와, 일부 전용면적 출입문 철거문제 있음.(감정평가서 참조) * 본건들 전용면적 외벽에 부착된 상호(商號)는 ""영성자산관리, (주)굿잡 코리아, (주)가온 이엔씨 이나, 건축물대장 도면에 그려진 "902호 출입문과 903호 출입문은 하나로 변경 사용중임. * "전유부 건축물대장 도면"상의 901호 내지 903호의 구획 경계선 및 일부호수 전용면적 출입문 변경됨. 901호 내지 903호의 소유자가 같다고 해도, 각 호별 경계 및 출입문은 "전유부 건축물대장도면"상의 구조와 동일하여야 하며, 일괄사용은 "불법사용"에 해당되어 시정명령을 받게 됨.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을6) | 2022-01-26 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:세종전의농업협동조합 |
| 3(을7) | 2024-10-25 | 근저당 | 유OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-07-30 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 370,246,936 | 소멸 | 2025타경12135 |
관련 문서 (PDF)
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