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최종 업데이트: 2026-04-23 05:06
2025타경11501
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1268-5, 벨리지움 9층 904호
(서울특별시 금천구 가산동 142-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 8.73㎡ (2.64평)
건물: 27.38㎡ (8.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 남부순환로 1268-5, 벨리지움 9층 904호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
299,000,000
최저가
239,200,000
보증금
23,920,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 267,645,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 239,200,000 |
진행 메모
매각 : 267,645,000 원 (89.51%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진아 | 주거용 미상 |
전입: 2024-10-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 904호 전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-29 배당: 2025-11-05 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최수정 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-29 배당: 2023-08-07 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 21.06.09 | 27.38㎡(8.28평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 89,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. * 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 ""근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 부지""로 이용중임. * 북서측, 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 가산동 142-56
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-22 | 공유자전원지분전부이전 | 손OO | 0 | 매매, 거래가액:299,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-04-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-08-07 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.15확정:2021.10.29 |
| 4(갑4) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 2023카단105644 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-08-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 2025타경11501 |
관련 문서 (PDF)
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