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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경12185
창원지방법원 본원 9계(055-239-2119)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 자동차관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 30.00㎡ (9.08평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 1-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이암배 / 이암배 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
895,943,030
최저가
439,012,000
보증금
43,901,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 895,943,030 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 627,160,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 439,012,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 307,308,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)우남건설 | 주거용 건물전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 팔용동 1-1 | 지원시설구역,유통상업지역,국가산업단지,시가지경관지구(일반),고도...지원시설구역,유통상업지역,국가산업단지,시가지경관지구(일반),고도지구,가축사육제한구역,재생사업지구,지구단위계획구역 / 대 418.57㎡ (126.62평) | 2,100,000 | 878,997,000원 |
| 건물 | 1 | 무역로 489 [팔용동 1-1 천차만차 제씨이동호]철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 | 1층 / 화장실 및 당직실 | 715 | 496,000원 |
| 2 | 2층 | 화장실 및 당직실 | 0.715㎡(0.22평) / 496,000원 | 354,640 | * 사용승인:2006.03.08☞ 전체면적 30㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
| 3 | 무역로 489 [팔용동 1-1 천차만차 제디이동호]경량철골구조 샌드위치지붕판넬 | 1층 | 자동차성능점검장 / 0.55㎡(0.17평) | 210,000 | 115,500원 |
| 4 | 무역로 489 [팔용동 1-1 천차만차 제에이치동호]일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 | 1층 | 사무실 등 / 7.5㎡(2.27평) | 315,000 | 2,362,500원 |
| 5 | 2층 | 사무실 등 | 8.54㎡(2.58평) / 315,000원 | 2,690,100 | * 사용승인:2005.11.08☞ 전체면적 358.74㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
| 6 | 무역로 489 [팔용동 1-1 천차만차 제지동호]일반철골구조 기타지붕 및 그라스울판넬지붕 | 1층 | 사무실 등 / 16.04㎡(4.85평) | 315,000 | 5,052,600원 |
| 7 | 2층 | 사무실 등 | 18.07㎡(5.47평) / 315,000원 | 5,692,050 | * 사용승인:2005.11.08☞ 전체면적 758.94㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 팔용동 1-1판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 당직안내실 | 36 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 휴게실 | 0.24㎡(0.07평) / 150,000원 | 36,000 | 매각포함☞ 전체면적 10.2㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
| 3 | 단층 | 사무실-컨테이너구조 | 0.48㎡(0.15평) / 200,000원 | 96,000 | 매각포함☞ 전체면적 20㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
| 4 | 단층 | 주방일부 | 0.27㎡(0.08평) / 150,000원 | 40,500 | 매각포함☞ 전체면적 11.2㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
| 5 | 단층 | 흡연실 | 0.65㎡(0.2평) / 150,000원 | 97,500 | 매각포함☞ 전체면적 27.5㎡중 공유자 이암배 지분 42분의1전부 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동에 소재하는 토지로서, "유통교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. * 본건은 사다리형의 평지로서, 상업용(자동차매매장)건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측 및 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 건4-7) 현황조사보고서에 따르면 건4-7의 공유자 42명 각각 이 건물에 입점해 있는 42개의 매매점사무실을 구분하여 사실상 소유하고 있고, 이 사건 채무자 겸 소유자는 골드로터스(41호) 부분을 사실상 구분하여 점유하고 있는 것으로 탐문조사 된바, 실체적으로 구분소유적 공유관계가 성립되는지, 매수인이 구분소유적 공유 합의에 구속되는지 여부는 별도 확인을 요함. ☞현황서상 내용: 토1)본건은 중고차전시부지로 공동사용하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑42) | 2013-11-05 | (주)태수지분중일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/42 | |
| 2(을16) | 2013-11-07 | 이암배지분전부근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 684,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑72) | 2025-02-17 | 이암배지분가압류 | 심OO | 40,500,000 | 소멸 | 2025카단10382 |
| 4(갑73) | 2025-02-27 | 이암배지분가압류 | 제OOOOOOOOOO | 381,651,478 | 소멸 | 2025카단10576 |
| 5(갑74) | 2025-03-07 | 이암배지분가압류 | 경OOOOOOO | 47,234,000 | 소멸 | 2025카단216 |
| 6(갑75) | 2025-03-10 | 이암배지분가압류 | 신OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2025카단10649 |
| 7(갑76) | 2025-03-13 | 이암배지분가압류 | 중OOOOO | 26,757,456 | 소멸 | 2025카단805806 |
| 8(갑78) | 2025-09-26 | 이암배지분임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 648,726,822 | 소멸 | 2025타경12185 |
관련 문서 (PDF)
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