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최종 업데이트: 2026-04-26 15:16
2025타경12425
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 58-5, 테크노밸리이지더원2단지 209동 13층 1302호
(충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1801)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 50.17㎡ (15.18평)
건물: 79.99㎡ (24.2평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 아산밸리중앙로 58-5, 테크노밸리이지더원2단지 209동 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김덕용 / 김덕용 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
225,000,000
최저가
157,500,000
보증금
15,750,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 950,099,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 29 | 매수인 | 용인 김재문 |
| 차순위 입찰가 | 203,064,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 157,500,000 |
진행 메모
매각 : 950,099,900 원 (422.27%)
(입찰 29 명,매수인:용인 김재문 / 차순위금액 203,064,500원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 15.09.25 | 79.9897㎡(24.2평)[공급31평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등 | 157,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 '염작초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임. * 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로(아산밸리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 광평수의 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임. * - 본건 4방으로 공도와 접하고 공도와 단지 내 도로가 연결되어 있으며, 도로관리 상태 양호함. - 동측, 서측, 북축으로 각 중로1류에, 남측으로 소로3류에 각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-12-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-10-21 | 가압류 | 중OOOOO | 230,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단13406 |
| 3(갑5) | 2025-01-08 | 가압류 | 신OOOOO | 612,000,000 | 소멸 | 2025카단5006 |
| 4(갑6) | 2025-09-18 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 644,613,185 | 소멸 | 2025타경12425, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑7) | 2025-11-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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