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최종 업데이트: 2026-04-28 05:35
2022타경21936
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 유구읍 문금리 480-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 유지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 유구읍 문금리 480-11 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)가선농원 외 1 / 이성주 |
| 채권자 | 임미옥 |
| 배당종기일 | 2023-03-21 |
감정가
107,580,000
최저가
18,080,902
보증금
1,808,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-10-12 | 107,580,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2023-11-23 | 75,306,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-01-11 | 52,714,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-02-22 | 36,900,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 36,899,800 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-14 | 25,829,860 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-26 | 18,080,902 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-07 | 12,656,631 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 문금리 480-11 / 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1,002 | 44,000원(14,400원) |
| 토지 | 2 | 문금리 480-13 | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 제방 803㎡ (242.91평) | 22,000 | 17,666,000원 |
| 토지 | 3 | 문금리 480-14 | 공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 유지 2083㎡ (630.11평) | 22,000 | 45,826,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 유구읍 문금리 소재 "탑곡삼거리" 북동측 및 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시됨. * 1) 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임. 2) 부정형의 급경사지로서, "제방"으로 이용중임. 3) 부정형의 저지로서, "유지"로 이용중임. * 지적상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 지적상 맹지임 * 토3) 토지 소재 컨테이너 박스 매각 제외, 토3) 토지에 묘지터 일부가 걸쳐 있는 것으로 목측되므로 별도확인 필요 ☞현황서상 내용 : 토3) 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉠콘테이너박스(단전 및 공실) 1동이 소재함. 토1~3) 지상에 소유자 미상의 제시외 밤나무가 다수 식재되어 있음. ▶3계에서 2계로 이관(2024.01.04기준)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-16 | 소유권이전 | 농OOOOOOOOOOOO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을5) | 2022-05-03 | 근저당 | 임OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-02 | 임의경매 | 임OO | 100,000,000 | 소멸 | 2022타경21936 |
| 4(갑5) | 2025-11-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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