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최종 업데이트: 2026-04-28 05:41
2024타경1233
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 청양군 화성면 구재리 87)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 청양군 화성면 구재리 87 |
| 소유자 / 채무자 | 정익채 / 정익채 |
| 채권자 | 한국농어촌공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
82,270,000
최저가
19,753,000
보증금
1,975,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 82,270,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 57,589,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 40,312,300 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 28,218,610 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-26 | 19,753,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구재리 87 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 2165㎡ (654.91평) | 38,000 | 82,270,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 청양군 화성면 구재리 소재 "구재리회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농경지대 임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 본건은 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. * 맹지 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1965-04-19 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-19 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOO | 76,110,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-05 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(갑3) | 2024-10-21 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOO | 43,022,102 | 소멸 | 2024타경1233 |
관련 문서 (PDF)
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