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최종 업데이트: 2026-05-05 06:05
2024타경22285
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 계룡면 경천리 308-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1526.49㎡ (461.76평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 계룡면 경천리 308-2 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인유한회사우리농장 / 농업회사법인유한회사우리농장 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
624,489,800
최저가
214,200,001
보증금
21,420,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 280,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 원미경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-11 | 624,489,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 437,142,860 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 306,000,002 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 214,200,001 |
진행 메모
매각 : 280,000,000 원 (44.84%)
(입찰 1 명,매수인:원미경)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 경천리 308-2 / 계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 1,329 | 129,000원(56,000원) |
| 토지 | 2 | 경천리 309-3 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 목장용지 195.2㎡ (59.05평) | 129,000 | 25,180,800원 |
| 토지 | 3 | 경천리 309-2 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 목장용지 1580㎡ (477.95평) | 129,000 | 203,820,000원 |
| 토지 | 4 | 경천리 307 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 목장용지 637㎡ (192.69평) | 129,000 | 82,173,000원 |
| 건물 | 1 | 경천용두길 27 [경천리 309-2외 3필지 주건축물제8동]경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 계사 | 440 | 204,000원 |
| 2 | 경천용두길 27 [경천리 309-2외 3필지 주건축물제5동]조적조 스레트지붕 등 2.조적조 스레트지붕, 3.경량철골조 스레트지붕 | 단층 | 계사 / 491.22㎡(148.59평) | 8,000 | 3,929,760원 |
| 3 | 단층 | 계사 | 386.22㎡(116.83평) / 12,000원 | 4,634,640 | * 사용승인:2021.11.19* 부속건물 * 공부상 394.98㎡ * 증축, 양성화 |
| 4 | 경천용두길 27 [경천리 309-2외 3필지 주건축물제6동]경량철골조 스레트지붕 | 단층 | 비가림시설 / 136.95㎡(41.43평) | 36,000 | 4,930,200원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 경천리 309-2경량철골조 판넬지붕 | / 탈의실 | 3 | 70,000원 |
| 2 | 사무실 등 | 68.6㎡(20.75평) / 120,000원 | 8,232,000 | 매각포함 | |
| 3 | 사육설비 사료탱크 등 1식 | / | 28,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 관정 1식 | / | 2,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 축사, 하우스단지, 전, 답, 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대이며, 북측 인근으로는 소매점, 음식점, 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. * 본건 토지는 면적, 지형, 가로조건 등을 달리하나, 현황은 4필 1단의 부정형으로 평탄한 토지이며, 축사용 건부지로 이용중임. * 당해토지는 필지별 접면도로의 상태를 달리하나, 현황은 4필 1단의 토지로서, 서측으로 4m 내.외의 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건2) 공부상 조적조이나, 현황은 목조 및 일부 경량철골조이며, 일부는 붕괴 상태임. * 건3) 공부상 면적이 394.98㎡이나, 일부가 멸실되어 현황은 386.22㎡로 실측됨. * 건4) 공부상 경량철골조이나, 현황은 파이프조임. * 건물) 기준시점일현재 미운영 상태이며, 재 운영시 대수선이 요구됨. * 토지 및 건물에 설비된 환풍기, 급이급수(사일로 등) 등의 설비는 관리상태 및 현상 등을 고려하여 해당 건물에 포함 일괄 평가하였음.
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-02 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-12-02 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 농협은행 |
| 3(을6) | 2021-12-31 | 근저당 | 대OOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-07-04 | 가압류 | 농OOO | 9,153,045 | 소멸 | 2024카단54456 |
| 5(갑6) | 2024-07-05 | 가압류 | 농OOOO | 82,377,396 | 소멸 | 2024카단54459 |
| 6(갑7) | 2024-11-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 355,741,473 | 소멸 | 2024타경22285 |
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