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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11652
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47, 아산테크노밸리이지더원3단지 305동 18층 1804호
(충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 44.47㎡ (13.45평)
건물: 72.35㎡ (21.89평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47, 아산테크노밸리이지더원3단지 305동 18층 1804호 |
| 소유자 / 채무자 | 천경란 / 천경란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
210,000,000
최저가
50,421,000
보증금
5,042,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 102,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 72,030,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 50,421,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박찬혁 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-02-21 배당: 2024-03-07 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 16.12.09 | 72.345㎡(21.88평)[공급28평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등 | 147,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임 * 광평수의 장방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 4~5차선, 동측으로 3~5차선의 포장도로 및 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-04-02 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액:208,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 박OO | 230,000,000 | 전입:2022.02.18확정:2022.02.21 | |
| 3(갑7) | 2025-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 243,814,345 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11652 |
관련 문서 (PDF)
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