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최종 업데이트: 2026-04-28 06:00
2025타경20204
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 유구읍 문금리 59)
|
|---|---|
| 물건종류 | 목장용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 유구읍 문금리 59 |
| 소유자 / 채무자 | 강동완 외 2 / 강동완 |
| 채권자 | 박동섭 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
332,315,000
최저가
162,834,350
보증금
16,283,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 332,315,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 232,620,500 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 162,834,350 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 문금리 59 / 공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 1,655 | 120,000원(15,500원) |
| 토지 | 2 | 문금리 59-1 | 공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1135㎡ (343.34평) | 109,000 | 123,715,000원 |
| 제시외기타 | 문금리 59 | 지하수관정(대형) 270m / | 0 | 10,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 유구읍 문금리 소재 세칭 "불당골마을" 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 부정형 완경사지로서, 이행지이며, 2)서측 및 남측 일부는 현황 도로임. * 남측으로 로폭 약4미터의 도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 관정 포함 * 토2)토지 서측 및 남측 일부가 현황 "도로"로서 이러한 상태를 감안하여 평가하였음 * 공부상 지목은 "목장용지" 및 "전"이나 이행지로서 조경석,옹벽, 배수시설 등은 토지의 부합물로서 이를 토지에 포함하여 평가하였음 * 토1)동측 법면부분에 식재되어 있는 수목(느티나무, 벚나무, 측백나무 등)은 일반거래 관행상 토지에 포함하여 평가하였음 * 토1)위 지상에 이동이 용이한 간이창고(18㎡, 농기구 보관)이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을33) | 2022-06-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 321,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을34) | 2025-01-21 | 근저당 | 박OO | 18,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑20) | 2025-02-19 | 임의경매 | 박OO | 15,419,178 | 소멸 | 2025타경20204 |
관련 문서 (PDF)
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