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최종 업데이트: 2026-04-28 06:03
2025타경20239
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 우성면 도천리 314)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 우성면 도천리 314 |
| 소유자 / 채무자 | 장종선 / 장종선 |
| 채권자 | 세종공주원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
157,096,000
최저가
76,977,040
보증금
7,697,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 157,096,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 109,967,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 76,977,040 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 53,883,928 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도천리 314 / 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 311 | 73,000원(19,700원) |
| 토지 | 2 | 도천리 314-1 | 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1841㎡ (556.9평) | 73,000 | 134,393,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 우성면 도천리 소재 ""도천리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. * 인접토지를 통하여 본건까지 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. * 대체로 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. * 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 토2)남서측 지상에 소유자미상의 창고가 소재하나 비교적 철거 및 이전이 용이하고 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외하였음 * 토2)동측 지상에 샌드위치패널 등 건축폐기물 등이 적치되어 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-13 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-13 | 근저당 | 세OOOOOOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-08-13 | 지상권(토지 전부) | 세OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.08.13~2051.08.13만30년 |
| 4(갑3) | 2025-02-12 | 가압류 | (OOOOOOO | 38,025,070 | 소멸 | 2025카단100429 |
| 5(갑4) | 2025-04-04 | 임의경매 | 세OOOOOOO | 70,401,266 | 소멸 | 2025타경20239 |
| 6(갑5) | 2025-06-23 | 가압류 | 삼OOOOOO | 4,685,115 | 소멸 | 2025카단102105 |
관련 문서 (PDF)
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