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최종 업데이트: 2026-04-28 06:04
2025타경20244
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 공주시 연수원길 115-21, 청룡신한1차아파트 102동 2층 201호
(충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 28.58㎡ (8.65평)
건물: 32.96㎡ (9.97평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 연수원길 115-21, 청룡신한1차아파트 102동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김우규 / 김우규 |
| 채권자 | 신한1차아파트입주자대표회의 |
| 배당종기일 | 2025-07-01 |
감정가
46,000,000
최저가
32,200,000
보증금
3,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 37,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 하선자 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 46,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 32,200,000 |
진행 메모
매각 : 37,110,000 원 (80.67%)
(입찰 2 명,매수인:하선자)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 98.01.07 | 32.96㎡(9.97평)[공급12평] / 주거용 | 32,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 의당면 청룡리 소재 ""충청남도교육청 교육연수원"" 북서측 인근에 위치하는 청룡신한1차아파트 제102동 제2층 제201호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 자연림, 충청남도교육청 교육연수원 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. * 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임. * 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 보통인편임.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2007-03-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:25,069,422 | |
| 2(을2) | 2007-03-16 | 근저당 | 국OOO | 22,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑19) | 2025-04-14 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOO | 5,360,950 | 소멸 | 2025타경20244 |
관련 문서 (PDF)
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