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최종 업데이트: 2026-04-28 06:07
2025타경20266
대전지방법원 공주지원 2계(041-840-5743)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 반포면 학봉리 875)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 반포면 학봉리 875 |
| 소유자 / 채무자 | 강남현 / 강남현 |
| 채권자 | 공주농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
1,053,876,000
최저가
516,399,240
보증금
51,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 1,053,876,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 737,713,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 516,399,240 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 361,479,468 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학봉리 875 | 계획관리지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,온천원보호지...계획관리지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,온천원보호지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 대 849.9㎡ (257.09평) | 1,240,000 | 1,053,876,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 "계룡산자연사박물관" 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 사다리 완경사지로서 상업나지(건축허가 득)임. * 본건 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로를 통하여 진입가능함.
참고사항
* 본건 토지는 공주시로부터 신축허가를 득하고 착공된 상태로서 이러한 상태를 감안하여 평가하였음 * 본건 토지에 "조립식 간이 흙막이 시설물"이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2023-12-21 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:900,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-12-21 | 근저당 | 공OOO | 910,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2023-12-21 | 지상권(토지의 전부) | 공OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.12.18~2053.12.18만30년 |
| 4(갑13) | 2025-04-25 | 임의경매 | 공OOO | 743,111,966 | 소멸 | 2025타경20266 |
관련 문서 (PDF)
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