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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경20166
대전지방법원 공주지원 1계(041-840-5742)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 유구읍 추계리 687)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 518.65㎡ (156.89평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 |
| 소유자 / 채무자 | 김명옥(물상보증인) 외 4명 / 김명옥 외 4명 |
| 채권자 | 유구새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-07-01 |
감정가
586,267,300
최저가
287,270,900
보증금
28,727,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-20 | 566,267,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-01 | 396,387,110 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-12 | 277,470,977 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-24 | 194,229,683 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-04 | 135,961,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 586,267,300 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 410,387,100 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 287,270,900 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 201,089,600 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 추계리 687 / 공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 73 | 37,000원(18,900원) |
| 토지 | 2 | 추계리 688 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 대 590㎡ (178.48평) | 74,000 | 43,660,000원 |
| 토지 | 3 | 추계리 688-1 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 대 23㎡ (6.96평) | 75,000 | 1,725,000원 |
| 토지 | 4 | 추계리 688-2 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 도로 100㎡ (30.25평) | 25,000 | 2,500,000원 |
| 토지 | 5 | 추계리 688-3 | 공장설립승인지역,보전관리지역,소하천구역,가축사육제한구역 / 답 11㎡ (3.33평) | 36,000 | 396,000원 |
| 토지 | 6 | 추계리 689 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 대 436㎡ (131.89평) | 75,000 | 32,700,000원 |
| 토지 | 7 | 추계리 690 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 대 254㎡ (76.84평) | 75,000 | 19,050,000원 |
| 토지 | 8 | 추계리 690-1 | 공장설립제한지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 대 516㎡ (156.09평) | 75,000 | 38,700,000원 |
| 토지 | 9 | 추계리 690-2 | 공장설립제한지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 도로 70㎡ (21.18평) | 25,000 | 1,750,000원 |
| 토지 | 10 | 추계리 691 | 공장설립제한지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 답 420㎡ (127.05평) | 39,000 | 16,380,000원 |
| 건물 | 1 | 추계리 689외 2필지경량철골구조 샌드위판넬지붕 | 단층 / 단독주택 | 95 | 1,160,000원 |
| 2 | 퇴실길 79 [추계리 688 1동]일반목구조 합판위 슁글지붕 | 1층 | 단독주택 / 46.14㎡(13.96평) | 1,050,000 | 48,447,000원 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 32㎡(9.68평) / 1,050,000원 | 33,600,000 | * 사용승인:2013.06.20* 전기 및 석유보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 퇴실길 79 [추계리 688 2동]일반목구조 합판위 슁글지붕 | 1층 | 단독주택 / 46.02㎡(13.92평) | 1,050,000 | 48,321,000원 |
| 5 | 2층 | 단독주택 | 32㎡(9.68평) / 1,050,000원 | 33,600,000 | * 사용승인:2013.06.20* 전기 및 석유보일러에 의한 난방설비 |
| 6 | 퇴실길 75 [추계리 690-1 1동]일반목구조 합판위 슁글지붕 | 1층 | 단독주택 / 40.41㎡(12.22평) | 1,050,000 | 42,430,500원 |
| 7 | 2층 | 단독주택 | 12.6㎡(3.81평) / 1,050,000원 | 13,230,000 | * 사용승인:2013.06.20* 전기 및 석유보일러에 의한 난방설비 |
| 8 | 퇴실길 75 [추계리 690-1 2동]일반목구조 합판위 슁글지붕 | 단층 | 단독주택 / 33.8㎡(10.22평) | 1,050,000 | 35,490,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 추계리 689판넬조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 8 | |
| 2 | 추계리 689외 2필지목조 등 2.목조, 3.목조 목조지붕틀, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 | 데크시설 / 23㎡(6.96평) | 0 | 4,600,000원 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2.25㎡(0.68평) / | 338,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 20㎡(6.05평) / | 8,000,000 | 매각포함 |
| 5 | 퇴실길 79 [추계리 688 1동]목조 등 5.목조, 6.목조 목조지붕틀 판넬지붕, 7.목조 목조지붕틀 렉산지붕 | 데크시설 및 계단 / 23㎡(6.96평) | 0 | 4,600,000원 | |
| 6 | 단층 | 바베큐장 | 4㎡(1.21평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 데크시설 및 비가림막 | 3㎡(0.91평) / | 600,000 | 매각포함* 2층소재 |
| 8 | 퇴실길 79 [추계리 688 2동]목조 등 8.목조, 9.목조 목조지붕틀 판넬지붕, 10.목조 목조지붕틀 렉산지붕 | 데크시설 / 23.5㎡(7.11평) | 0 | 4,700,000원 | |
| 9 | 단층 | 바베큐장 | 4㎡(1.21평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 10 | 2층 | 데크시설 및 비가림막 | 6.5㎡(1.97평) / | 1,300,000 | 매각포함 |
| 11 | 퇴실길 75 [추계리 690-1 1동]목조 등 11.목조, 12.목조 목조지붕틀 판넬지붕, 13.목조 목조지붕틀 렉산지붕 | 데크시설 및 계단 / 16.75㎡(5.07평) | 0 | 3,360,000원 | |
| 12 | 단층 | 바베큐장 | 6㎡(1.82평) / | 900,000 | 매각포함 |
| 13 | 2층 | 데크시설 및 비가림막 | 3㎡(0.91평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 14 | 퇴실길 75 [추계리 690-1 2동]목조 등 14.목조, 15.목조 목조지붕틀 판넬지붕 | 단층 | 데크시설 / 33㎡(9.98평) | 0 | 6,600,000원 |
| 15 | 단층 | 바베큐장 | 4㎡(1.21평) / | 600,000 | 매각포함 |
| 16 | 추계리 687 | 수영장시설 1식 / | 0 | 20,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 유구읍 추계리 소재 "추계1구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지역임 * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨 * 1)부정형의 완경사로서, 현황 전기타(수영장시설)로 이용중임. 2,3,6,7,8)부정형의 완경사로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4,9)부정형의 완경사로서, 현황 도로로 이용중임. 5)부정형의 완경사로서, 현황 전기타로 이용중임. 10)부정형의 완경사로서, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임 * 본건 남동측으로 토3,4 및 토10 일부와 연계되어 폭 약 3m의 도로가 개설되어 있음
참고사항
* 일괄매각. 제시외 수영장 및 건물 모두 매각 포함. * 토1)맹지임, 제시외 수영장시설(감정서상 ㉡`) 농지전용허가 받지 않았으며 철거 후 농지로 원상회복 필요(상세 내역 확인요망) * 토2)토지의 북측일부 소하천구역임 * 토5)공부상 답이나 현황 전기타, 맹지임, 토지 전부가 소하천구역임. * 토6)매각대상에 포함되는 제시외 창고시설 존재(감정서상 ㉠`) * 토10)공부상 지목은 답이나 현황 전 및 일부도로, 북측일부 소하천 구역에 속함 * 토3,6,7)토지는 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 건2-8)전 펜션(아름다운펜션)으로 이용하였으나 현재 미운영 중으로 공실 주택으로 이용하고 있음. 건4,5)공부상 지번은 `유구읍 추계리 690-1`이나 현황 `유구읍 추계리 688`임. 토1)지상에 소유자 소유의 제시외 ㉠수영장시설 소재하고 있음. 토2)지상에 소유자 소유의 제시외 ㉡목조 데크 및 계단시설(건2,3 소재), ㉢목조 판넬지붕 단층 바베큐장, ㉣목조 렉산지붕 데크 및 비가림시설(건2,3 소재), ㉤목조 데크시설(건4,5 소재), ㉥목조 판넬지붕 단층 바베큐장, ㉦목조 렉산지붕 데크 및 비가림시설(건4,5 소재) 소재하고 있음. 토6)지상에 소유자 소유의 제시외 ㉧목조 단층 데크시설(건1 소재), ㉨목조 목조 및 판넬지붕 단층 창고, ㉩판넬조 판넬지붕 단층 창고, ㉪판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재하고 있음. 토8)지상에 소유자 소유의 제시외 ㉫목조 데크 및 계단시설(건6,7 소재), ㉬목조 판넬지붕 단층 바베큐장, ㉭목조 렉산지붕 데크 및 비가림시설(건6,7 소재), ㉠`목조 데크시설(건8 소재), ㉡`목조 판넬지붕 단층 바베큐장 소재하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-01-17 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-03-06 | 근저당 | 유OOOOOO | 406,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-01-29 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김명옥 3/11, 이지숙,이정은,이정경,이일웅 각 2/11 | |
| 4(갑3) | 2024-03-28 | 이지숙지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-04-12 | 임의경매 | 유OOOOOO | 283,228,263 | 소멸 | 2024타경20166 |
관련 문서 (PDF)
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