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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경22391
대전지방법원 공주지원 1계(041-840-5742)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 공주시 신기동 264-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 공주시 신기동 264-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김정태 / 김정태 |
| 채권자 | 백옥수 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
81,657,000
최저가
28,008,000
보증금
2,800,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 81,657,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 57,160,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 40,012,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 28,008,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신기동 264-1 | 도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 387㎡ (117.07평) | 211,000 | 81,657,000원 |
| 제시외기타 | 신기동 264-1파이프조 스레트 및 썬라이트지붕 | 견사 / 23.4㎡(7.08평) | 22,000 | 514,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 공주시 신기동 소재 작은요골마을내에 소재하는 부동산(토지)으로서 부근은 단독주택,주거나지,차고지 등으로 형성된 국도변 미개발지대임 * 본건까지 차량진입 가능하며 노선버스 정류장 및 중심상가지역 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. * 부정형의 완경사 토지이며 잡종지 및 일부 도로등으로 이용중임 * 남동측 및 북동측으로 3m내외의 포장도로에 양면이 접함
참고사항
* 지목은 "전"이나 현황은 잡종지 및 일부 도로 * 해체 및 이동이 용이한 제시외건물 매각 제외 * 본건 토지는 연접한 264-2와 연계된 운수회사(곰택시) 차고지의 주차장 용도로 이용중인 바 지상 콘크리트 바닥포장의 정도 및 상황 등을 고려하여 토지를 평가하되 일부는 도로로 이용중인 바 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1986-01-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-03-07 | 가압류 | 백OO | 40,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024즈단50006 |
| 3(갑3) | 2024-12-18 | 강제경매 | 백OO | 37,101,369 | 소멸 | 2024타경22391, 백옥수 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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