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최종 업데이트: 2026-04-26 21:02
2024타경2796
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 태안군 안면읍 승언리 218-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 218-18 |
| 소유자 / 채무자 | 김정운 / 김정운 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-15 |
감정가
200,380,000
최저가
23,573,000
보증금
4,714,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 25,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서산 김석중 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-21 | 200,380,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-25 | 140,266,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-30 | 98,186,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-03 | 68,730,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2025-12-17 | 68,730,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-21 | 48,111,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 33,677,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-08 | 23,573,000 |
진행 메모
매각 69,500,000원(34.68%) / 1명 / 미납
매각 : 25,300,000 원 (12.63%)
(입찰 2 명,매수인:서산 김석중)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 승언리 218-18 | 계획관리지역 / 전 932㎡ (281.93평) | 215,000 | 200,380,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "꽃지해수욕장" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 해수욕장 인근 근린생활시설, 팬션등이 소재하고 후면으로 농가마을, 농경지, 자연림등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 부정형의 완경사로서 현황 "토지임야" 상태임. * 지적도상 맹지이며 동측 인근으로 인접토지를 통과하는 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.09.03 / 매각가 69,500,000원 / 경기 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 지목은 "전"이나, 현황은"토지임야" 상태임 * 토지상의 제시외수목(자연림,편백나무,기타잡목등)은 전체 부동산가치에서 차지하는 비중이 적고 토지와 함께 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. ☞현황서상 내용: 현재 오랫동안 경작을 하지 임야 상태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2015-11-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-07-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 77,744,766 | 소멸 | 2024타경2796 |
| 4(갑10) | 2024-08-02 | 가압류 | 서OOOOOOO | 11,030,231 | 소멸 | 2024카단53704 |
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