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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3683
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 가학리 123)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 123 |
| 소유자 / 채무자 | 원문희 / 안영일 |
| 채권자 | 동대전농협 |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
933,246,000
최저가
156,850,000
보증금
31,370,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 933,246,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-30 | 653,272,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-03 | 457,290,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-12 | 320,103,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 320,103,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 224,072,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 156,850,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 109,795,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가학리 123 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 6,499 | 139,000원(59,600원) |
| 토지 | 2 | 가학리 124 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 215㎡ (65.04평) | 139,000 | 29,885,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도 후면에 위치한 농경지로 전, 답, 임야 및 단독주택이 혼재하여 형성되어 있으며, 지방도변으로 중.고등학교 및 공장 등이 간헐적으로 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 본건 서측인근 약 500M 지점으로 지방도로가 통과하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임. * 1)부정형 완경사의 토지로서 답으로 이용 중임. 2)부정현 완경사의 토지로서 휴경지 상태의 전으로 이용 중임. * 본건 토지 북측으로 비포장 농로인 세로(불)에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.12 / 매각가 382,630,860원 / 당진 OOO / 2명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 ☞현황서상 내용: 토1)4필지로 나뉘어 답으로 사용중임. 토2)현황은 휴경지 상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-24 | 소유권이전 | 원OO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을5) | 2021-07-12 | 근저당 | 동OOOOOOOOOOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-09-04 | 임의경매 | 동OOOO | 492,860,610 | 소멸 | 2024타경3683 |
관련 문서 (PDF)
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