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최종 업데이트: 2026-04-22 16:41
2024타경3836
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 정미면 덕마리 140-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 186.30㎡ (56.36평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 정미면 덕마리 140-7 |
| 소유자 / 채무자 | 이정아 / 이정아 |
| 채권자 | 당진우리신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
322,312,000
최저가
77,386,000
보증금
7,738,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,067,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 박태진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 322,312,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 225,618,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 157,932,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 110,552,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 77,386,000 |
진행 메모
매각 : 86,067,600 원 (26.7%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 박태진)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김장렬 | 주거용 2층 |
전입: 2016-04-01
확정: 2016-04-01 배당: 2024-11-01 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 염진숙 | 주거용 1층 |
전입: 2024-03-26
확정: 2024-03-26 배당: 2024-11-25 |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 한광호 | 주거용 |
전입: 2021-10-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 덕마리 140-7 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 500㎡ (151.25평) | 118,000 | 59,000,000원 |
| 건물 | 1 | 산동로 245-7 [덕마리 140-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 82 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 99.6㎡(30.13평) / 1,440,000원 | 143,424,000 | * 사용승인:2013.12.27 |
| 제시외건물및기타 | 산동로 245-7 [덕마리 140-7]경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 보일러실 / 4㎡(1.21평) | 200,000 | 800,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 북동측 근거리에 위치하며주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨. * 본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며일부 도로임 * 본 건으로 폭 약 3-4미터의 도로가 통과함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ) 포함 * 토(1) 현황 일부 도로 * 컨테이너 하우스 매각 제외 - 이동가능한 컨테이너 하우스 동이 소재함. ☞현황서상 내용: 토지)주택 앞에 참느릅나무 1수가 식재되어 있음. 제시외 목조구조 판넬지붕 단층 건축물 1개 있음. 본건 토지의 일부가 비포장도로로 사용되고 있음. 건물)제시외 판넬구조 판넬지붕 단층 건축물 1개가 있음(건물의 동쪽 1층에 붙어 있음)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-01-15 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-01-15 | 근저당 | 당OOOOO | 145,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2020-01-02 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 4(을5) | 2024-05-14 | 주택임차권(2층 전부) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2016.04.01확정:2016.04.01 |
| 5(을6) | 2024-06-10 | 근저당 | 이OO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-09-26 | 임의경매 | 당OOOOO | 104,859,583 | 소멸 | 2024타경3836 |
관련 문서 (PDF)
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