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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4273
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 고대면 성산리 407-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 고대면 성산리 407-1 |
| 소유자 / 채무자 | 노건용 / 노건용 |
| 채권자 | 공주시산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
1,343,824,000
최저가
322,652,000
보증금
32,265,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 1,343,824,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 940,676,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 658,473,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 460,931,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 322,652,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성산리 407-1 / 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 2,132 | 144,000원(59,200원) |
| 토지 | 2 | 성산리 407-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 889㎡ (268.92평) | 136,000 | 120,904,000원 |
| 토지 | 3 | 성산리 407-3 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 전 1170㎡ (353.93평) | 136,000 | 159,120,000원 |
| 토지 | 4 | 성산리 435-1 | 준보전산지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 전 493㎡ (149.13평) | 129,000 | 63,597,000원 |
| 토지 | 5 | 성산리 407-4 | 준보전산지,영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계...준보전산지,영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 임야 5861㎡ (1772.95평) | 0 | 693,195,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 고대면 성산리에 소재하는 "성산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨. * 1) 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 2) 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중이며, 일부 휴경지 상태임. 3) 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 4) 부정형 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임. 5) 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 "전" 등으로 이용중인 자연림 상태임. * 1) 본건 서측으로 폭 약 2m 비포장도로와 접함. 2-4) 본건은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 본건 남동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
참고사항
* 토5) 등기부상 내용 : 성산리 산137-14 임야 6245㎡ -> 2025년1월31일 성산리 407-4 임야 5861㎡ 지적재조사 완료 ▶토5) 감평서상 면적 : 6245㎡ * @111,000원/㎡ = 693,195,000원(제시외건물 소재로 인해 소유권행사에 제한받는 경우 토지단가:@100,000원/㎡) * 일괄매각 * 토5) 현황 일부 "전" 등으로 이용중인 자연림 상태임 * 토5)지상에 인접토지 창고가 일부 걸쳐있는 것으로 목측되었으나 정확한 지적경계는 측량이 필요하므로 응찰시 확인 바람 ☞현황서상 내용:토2)토지 일부가 공지(빈땅)임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-28 | 소유권이전 | 노OO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을6) | 2023-04-28 | 근저당 | 공OOOOOO | 1,050,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2023-04-28 | 지상권(토지의전부) | 공OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.04.28~2053.04.2830년 |
| 4(을8) | 2024-10-10 | 근저당 | 손OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-11-05 | 임의경매 | 공OOOOOO | 794,164,223 | 소멸 | 2024타경4273 |
관련 문서 (PDF)
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