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최종 업데이트: 2026-04-22 16:42
2024타경5269
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 고대리 44-66)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 273.94㎡ (82.87평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 44-66 |
| 소유자 / 채무자 | 최상락 / 최상락 |
| 채권자 | 천안축협 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
767,697,520
최저가
376,171,000
보증금
37,617,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 401,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 당진 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 767,697,520 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 537,388,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 376,171,000 |
진행 메모
매각 : 401,550,000 원 (52.31%)
(입찰 1 명,매수인:당진 (주)O.K.U시스템)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에이치케이엔지니어링 | 점포 B동 전체 (132㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-12 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
| (주)오케이유시스템 | 점포 가동 2호 |
전입: -
확정: 2025-03-14 배당: 2025-03-10 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| (주)오케이유시스템. | 점포 가동 1호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-03-10 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | - |
| (주)지비산업개발 | 점포 가동 1호 (82.645 ㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 금도건설(주) | 점포 가동 1호 (79.34 ㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이승주 | 점포 나동 (132㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 한지수 | 점포 99㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고대리 44-66 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 762㎡ (230.51평) | 717,000 | 546,354,000원 |
| 건물 | 1 | 고대리 44-66 가동벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(사무소) | 153 | 808,000원 |
| 2 | 고대리 44-66 나동벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 제2종근린생활시설(사무소) / 120.29㎡(36.39평) | 808,000 | 97,194,320원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 " 아산 국가산업단지 충남고대지구" 남측 인근 에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지, 산업단지 등이 혼재하여 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통정도임. * 자루형 평지의 토지로서, 업무용(사무소) 건부지로 이용중임. * 북동측에 소재하는 왕복2차선 포장도로를 이용중임.
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용:건1)제시외 철파이프조 천막지붕 창고가 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-30 | 소유권이전 | 최OO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을8) | 2021-07-26 | 근저당 | 천OOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-19 | 임의경매 | 천OOO | 415,217,122 | 소멸 | 2024타경5269 |
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