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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경11758
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로53길 106, 이에이치470 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 470-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 26.71㎡ (8.08평)
건물: 35.15㎡ (10.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로53길 106, 이에이치470 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 손재현 / 손재현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-27 |
감정가
449,000,000
최저가
287,360,000
보증금
28,736,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 449,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 359,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 287,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 229,888,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오대명 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-12 배당: 2023-08-09 |
450,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 유미 | 주거용 미상 |
전입: 2025-03-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2022-02-04
확정: 2022-01-12 배당: 2025-11-20 |
450,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.11.18 | 35.15㎡(10.63평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 134,700,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-04 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:450,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-08-09 | 주택임차권(건물 전부) | 오OO | 450,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.04확정:2022.01.12 |
| 3(갑5) | 2023-09-19 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,020,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105644 |
| 4(갑6) | 2025-08-28 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2025타경11758 |
관련 문서 (PDF)
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