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최종 업데이트: 2026-04-26 21:05
2024타경56687
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 인지면 차리 190-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 인지면 차리 190-26 |
| 소유자 / 채무자 | 권금자 외2명 / 권금자 |
| 채권자 | 성심신협 승계인 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
310,511,750
최저가
52,188,000
보증금
5,218,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 65,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 서울 이영서 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 310,511,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 217,358,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 152,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 106,505,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 74,554,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 52,188,000 |
진행 메모
매각 : 65,010,000 원 (20.94%)
(입찰 4 명,매수인:서울 이영서)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 차리 190-26 / 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 | 5,899 | 44,000원(6,900원) |
| 토지 | 2 | 차리 190-27 | 준보전산지,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 991㎡ (299.78평) | 44,000 | 43,604,000원 |
| 토지 | 3 | 차리 190-6 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 104㎡ (31.46평) | 19,000 | 1,976,000원 |
| 토지 | 4 | 차리 190-11 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 15.5㎡ (4.69평) | 19,000 | 294,500원 |
| 토지 | 5 | 차리 190-19 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 32.25㎡ (9.76평) | 19,000 | 612,750원 |
| 토지 | 6 | 차리 190-20 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 84㎡ (25.41평) | 19,000 | 1,596,000원 |
| 토지 | 7 | 차리 190-22 | 가축사육제한구역,보전관리지역 / 도로 191.5㎡ (57.93평) | 15,000 | 2,872,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 "청금산" 북측에 위치하며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재 함으로 대중교통과의 접근성은 다소 떨어짐 * 부정형의 토지로 1,2)토지는 지상의 수목이 대부분 제거되어 있는 상태이며, 기타 토지는 도로로 이용중임. * 포장된 농로에 접해 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 지상에 활잡목이 소재함. ☞현황서상 내용: 토1)현재 토2에 걸쳐 토목공사를 시행하여 4개의 계단식으로 되어 있는데 그중 세 번째 단과 네 번째 단은 토2에 걸쳐 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있고 지상에는 잡풀이 자라고 있으며, 남쪽 도로변 지상에는 감나무 등이 다수 식재되어 있고, 중앙 부분 남쪽 지상에는 커다란 소나무 5그루가 있는데 그중 2그루는 말라 죽어가고 있으며, 북동쪽 지상에는 창고로 보이는 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물이 있음. 토2)현재 토1에 걸쳐 토목공사를 시행하여 2개의 계단식으로 되어 있는데 모두 토1의 세 번째 단과 네 번째 단에 걸쳐 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있음. 토3-7)열매산길에 저촉(편입)된 것으로 보임.[관련제보] ▶해당사건은 7필지 중 일부만 지분매각으로 공유자우선매수가 불가하니 입찰시 참고하시기 바랍니다.[제보자:회원, 제보일2025.08.19]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2020-12-29 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2020-12-29 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성심신용협동조합 |
| 3(을11) | 2020-12-29 | 지상권(토지의전부) | 성OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.12.29~2050.12.29만 30년 |
| 4(을14) | 2022-04-28 | 근저당 | (OOOOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 5(을15) | 2022-06-20 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2022-06-20 | 소유권일부이전 | 권OO | 0 | 증여, 640/5899 | |
| 7(을16) | 2023-02-28 | 권금자지분전부근저당 | 이OO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑13) | 2024-07-19 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 171,318,900 | 소멸 | 2024타경56687 |
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