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최종 업데이트: 2026-04-22 16:46
2024타경58034
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 지곡면 환성리 1-50)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 지곡면 환성리 1-50 |
| 소유자 / 채무자 | 김종훈 / 김종훈 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-27 |
감정가
29,184,000
최저가
10,009,000
보증금
1,000,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 10,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서산 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 29,184,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 20,428,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 14,299,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 10,009,000 |
진행 메모
매각 : 10,010,000 원 (34.3%)
(입찰 1 명,매수인:서산 (주)헌터불영농조합)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 환성리 1-50 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 912㎡ (275.88평) | 32,000 | 29,184,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성1구회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 및 자연립 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨. * 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서 일부 유지이며, 대부분 임야화된 묵답임. * 본건 북측으로 지목이 도로인 토지에 접하나 현황 일부 구거이며 북동측 진입로를 통해 비포장 농로에 연결됨.
참고사항
* 일부 유지이며, 대부분 임야화된 묵답임. * 본건은 대부분이 임야화 된 묵답으로 지상에 자생하는 활잡목은 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용:공부상 답이나, 현황은 대부분의 토지가 소나무,밤나무 등 숲이 우거져 있는 싱태임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-11-24 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑4) | 2024-08-26 | 강제경매 | 오OOOOOO | 20,644,404 | 소멸 | 말소기준등기2024타경58034 |
관련 문서 (PDF)
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