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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경58379
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 안견로 91, 서산동문동아더프라임 101동 1층 103호
(충청남도 서산시 동문동 600)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 48.74㎡ (14.74평)
건물: 84.71㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 안견로 91, 서산동문동아더프라임 101동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 염채연 / 염채연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
195,000,000
최저가
11,241,000
보증금
1,124,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 195,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-30 | 136,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-03 | 95,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-12 | 66,885,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-17 | 46,819,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-21 | 32,773,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-04 | 22,941,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-08 | 16,058,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 11,241,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종현 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-07-22 배당: 2023-07-20 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 13.05.31 | 84.7066㎡(25.62평)[공급34평] / 주거용 | 156,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임. * 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 16미터 내외, 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-06-25 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(을4) | 2023-07-20 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 180,000,000 | 전입:2021.06.25확정:2021.07.22 | |
| 3(갑14) | 2024-09-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경58379 |
관련 문서 (PDF)
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