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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경59501
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 103동 2층 203호
(충청남도 서산시 석림동 962)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 36.94㎡ (11.17평)
건물: 64.95㎡ (19.65평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 한마음2로 22, 서산센트럴코아루아파트 103동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이보은 / 이보은 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
218,000,000
최저가
25,647,000
보증금
2,564,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 152,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 106,820,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 74,774,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 52,342,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 36,639,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-13 | 25,647,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 17,953,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이한기 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-10-22 배당: 2023-10-26 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 19.03.28 | 64.9504㎡(19.65평)[공급26평] / 주거용 | 174,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,공동주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임. * 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로가 개설되어 있으며 북동측 및 남동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:223,800,000 | |
| 2(을1) | 2021-11-02 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-10-26 | 주택임차권(전부) | 이OO | 200,000,000 | 전입:2021.10.22확정:2021.10.22 | |
| 4(갑5) | 2024-10-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 206,758,888 | 소멸 | 2024타경59501 |
관련 문서 (PDF)
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