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최종 업데이트: 2026-04-26 21:06
2024타경59839
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 동문동 193-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1369.51㎡ (414.28평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 동문동 193-14 |
| 소유자 / 채무자 | 한○○ / 한○○ |
| 채권자 | 서산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
1,466,075,180
최저가
352,004,000
보증금
35,200,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 1,466,075,180 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 1,026,252,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 718,376,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 502,863,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 352,004,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 영업소 지상 1층 여자 사우나실 내 매점(면적 미상) |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 100,000
|
0 | - |
| 권○○ | 영업소 지상 1층 여자 사우나실(면적 미상) |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 600,000
|
0 | - |
| 라○○ | 점포 지하 1층 남자사우나 내 이발소(면적 미상) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-11-20 |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 정○○ | 영업소 지하 1층 남자 사우나실(면적 미상) |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 동문동 193-14동○○ | 상대보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역 / 대 527.7㎡ (159.63평) | 1,410,000 | 744,057,000원 |
| 건물 | 1 | 율지7로 17 [동문동 193-14]율○○철근콘크리트조 및 철골조, 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 | 지하1층 / 대중탕 | 390 | 690,000원 |
| 2 | 1층 | 대중탕 | 291.54㎡(88.19평) / 715,000원 | 208,451,100 | |
| 3 | 2층 | 체력단련장 | 304.41㎡(92.08평) / 460,000원 | 140,028,600 | |
| 4 | 3층 | 에어로빅장 | 194.53㎡(58.85평) / 466,000원 | 90,650,980 | * 증축부분 |
| 제시외건물 | 1 | 동문동 193-14동○○새시조 새시지붕 등 1.새시조 새시지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 강판지붕, 5.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 입구 등 | 20 | |
| 2 | 단층 | 계단실 등 | 31.2㎡(9.44평) / | 3,120,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 기계실 등 | 14㎡(4.24평) / | 1,400,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 95.15㎡(28.78평) / | 4,757,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 물탱크실 등 | 27.93㎡(8.45평) / | 2,793,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 충청남도 서산시 동문동 소재 "동문근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서 상 "ㄱ~ㅁ")포함 * 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 참고 바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-06-27 | 공○○지분전부이전 | 한OO | 0 | 매매 | |
| 2(을8) | 2019-06-27 | 근저당 | 서OOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2019-06-27 | 근저당 | 서OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-07-03 | 가압류 | (OOOOOOOO | 28,000,000 | 소멸 | 2024카단1817 |
| 5(갑12) | 2024-10-15 | 가압류 | 경OOOOOOO | 29,900,000 | 소멸 | 2024카단104252 |
| 6(갑13) | 2024-10-23 | 임의경매 | 서OOOOOO | 764,237,190 | 소멸 | 2024타경59839 |
| 7(갑14) | 2024-11-28 | 가압류 | 충OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2024카단6417 |
| 8(갑17) | 2025-10-20 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 |