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최종 업데이트: 2026-04-22 16:51
2024타경60198
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 운산면 용현리 191)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 운산면 용현리 191 |
| 소유자 / 채무자 | 박민영 / 박민영 |
| 채권자 | 전상미 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
19,378,100
최저가
19,378,100
보증금
1,937,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-04 | 19,378,100 |
진행 메모
매각 : 22,100,000 원 (114.05%)
(입찰 1 명,매수인:경기 박찬희)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송선호 | 토지 185,187,188,190,191번지 5,362㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용현리 191 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 893㎡ (270.13평) | 22,000 | 19,646,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 용현리 191컨테이너박스 위 비닐 및 판넬지붕 등 1.컨테이너박스 위 비닐 및 판넬지붕, 2.판넬조 | / 주거용 | 32 | |
| 2 | 창고등 | 9㎡(2.72평) / | 500,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 서산시 소재 "용현저수지" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 목장용지 및 임야 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 근거리 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. * 부정형 완경사지로서, 현황 전(일부 휴경지) 및 답기타로 이용 중임. * 지상으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로가 경유함.
참고사항
* 제시외 건물(감정평가서 상 ㅊ,ㅋ) 매각에서 제외 * 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 * 지상 소재 컨테이너박스 2식의 경우, 이동의 용이성 등을 감안하여 별도 평가하지 아니하였으니, 참고하시기 바람. ☞현황서상 내용:남쪽 부분에 제시외 컨테이너 1개(숙소), 경량판넬조(고추건조기 설치) 시설물 1개가 각 설치되어 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-15 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:13,900,000 | |
| 2(갑3) | 2024-11-07 | 강제경매 | 전OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경60198 |
| 3(갑4) | 2024-11-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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