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최종 업데이트: 2026-04-22 16:52
2024타경60273
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 오남동 산16-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 오남동 산16-9 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마이다스 / (주)마이다스 |
| 채권자 | 세종공주축협 |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
227,925,000
최저가
78,177,000
보증금
7,817,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 92,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서산 유종근 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 227,925,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 159,547,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 111,682,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 78,177,000 |
진행 메모
매각 : 92,220,000 원 (40.46%)
(입찰 1 명,매수인:서산 유종근)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오남동 산16-9 | 비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산...비행안전제6구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 / 임야 3039㎡ (919.3평) | 75,000 | 227,925,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 서산시 오남동 소재 세칭 "대광야" 남동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 교외주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. * 본 건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. * 부정형의 완경사지로서, 답으로 이용중임. * 지적도상 맹지이며, 자동차 통행은 곤란한 폭 약2미터의 농로를 통하여 출입함.
참고사항
* 현황 "답"으로 이용중임 ☞현황서상 내용:벼 재배한 흔적 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-01-26 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:210,000,000 | |
| 2(을7) | 2022-01-26 | 근저당 | 세OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2022-01-26 | 지상권(토지의전부) | 세OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.01.26~2052.01.2630년 |
| 4(갑9) | 2024-07-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2024-07-19 | 근저당 | 윤OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-09-04 | 압류 | 평OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-11-06 | 임의경매 | 세OOOOO | 171,955,546 | 소멸 | 2024타경60273 |
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