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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61276
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청남도 당진시 운학길 69, 당진채운코아루1차 104동 4층 404호
(충청남도 당진시 채운동 1127)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 70.76㎡ (21.4평)
건물: 120.16㎡ (36.35평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 운학길 69, 당진채운코아루1차 104동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 임윤하 / 임윤하 |
| 채권자 | 구본성 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
231,000,000
최저가
113,190,000
보증금
11,319,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-12 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 161,700,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 231,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 161,700,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-13 | 113,190,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-10 | 79,233,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구본성 | 주거용 전부 |
전입: 2024-02-26
확정: - 배당: 2024-12-03 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 4층 | 10.03.30 | 120.155㎡(36.35평)[공급48평] / 현관, 침실4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니3, 드레스룸 등 | 184,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "채운5통마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. * 본건 아파트 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임. * 본건 북동측으로 대체로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.17 / 매각가 161,850,000원 / 태안 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-09-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금314,680,000원 | |
| 2(을2) | 2015-11-12 | 전세권(전부) | 구OO | 230,000,000 | 인수 | 존속기간:2015.11.30~2017.11.29 |
| 3(갑7) | 2016-02-04 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:290,000,000 | |
| 4(갑12) | 2024-12-03 | 강제경매 | 구OO | 230,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경61276 |
관련 문서 (PDF)
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