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최종 업데이트: 2026-04-26 21:07
2025타경292
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 삭선리해송마을2차 104동 2층 214호
(충청남도 태안군 태안읍 삭선리 281-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 58.37㎡ (17.66평)
건물: 45.98㎡ (13.91평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 삭선리해송마을2차 104동 2층 214호 |
| 소유자 / 채무자 | 박춘웅 / (주)효성 |
| 채권자 | 우리은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-18 |
감정가
44,200,000
최저가
21,658,000
보증금
2,165,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 22,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 대전 김정길 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 44,200,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 30,940,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 21,658,000 |
진행 메모
매각 : 22,010,000 원 (49.8%)
(입찰 1 명,매수인:대전 김정길)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 00.05.13 | 45.983㎡(13.91평) / 연립주택 | 35,360,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "태안농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 전, 답 형태의 농경지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사지로서, 건부지(주거용)으로 이용중임. * 본건 남서측으로 왕복4차선, 북측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 연계가 원활함.
참고사항
* 공부상 104동이나, 현황 204동인 바 입찰 시 참고바람
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-02-21 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액 금39,000,000원 | |
| 2(을3) | 2012-02-21 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 23,760,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2012-10-26 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:39,000,000 | |
| 4(갑10) | 2025-01-21 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 16,096,550 | 소멸 | 2025타경292 |
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