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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50150
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 87-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 87-2 |
| 소유자 / 채무자 | 윤봉구 / 윤봉구 |
| 채권자 | (주)한국채권관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
28,207,400
최저가
6,772,000
보증금
677,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 28,207,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 19,745,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 13,821,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 9,674,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 6,772,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 흑석리 87-2 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 174 | 37,000원(17,900원) |
| 토지 | 2 | 흑석리 87-1 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 대 518.09㎡ (156.72평) | 42,000 | 21,759,780원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 "흑석1리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. * 1)대체로 부정형의 토지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 2)대체로 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부도로 등"으로 이용중임. * 1)지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 2m 비포장도로가 소재함. 2)지적상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 지목이 "대"이나, 현황 전 및 일부도로 등 ☞현황서상 내용: 토1)현재 흑석리 87-3 대지와 흑석리 산 31 임야 및 흑석리 산 29 임야의 일부 지상을 개간하여 만든 밭과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있음. 토2)현재 2개의 계단식 밭으로 되어 있고 동쪽 가장자리 지상은 문현로에 저촉(편입)되어 있으며, 남쪽 윗단 서쪽 지상은 인접한 흑석리 산33-1 임야의 일부 지상을 개간하여 만든 밭과 물리적 경계 없이 일단의 토지로 이용하고 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-12-17 | 소유권이전(상속) | 윤OOOOO | 0 | 재산상속, 윤봉구 4/23 | |
| 2(갑3) | 2025-01-08 | 윤봉구지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 16,578,194 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50150 |
관련 문서 (PDF)
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