목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 16:54
2025타경50464
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 서산시 성연면 성연3로 76, 힐스테이트서산아파트 409동 13층 1302호
(충청남도 서산시 성연면 왕정리 712)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 57.27㎡ (17.32평)
건물: 84.95㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 서산시 성연면 성연3로 76, 힐스테이트서산아파트 409동 13층 1302호 |
| 소유자 / 채무자 | 박수영 / 박수영 |
| 채권자 | (주)다온인베스트대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-18 |
감정가
254,000,000
최저가
177,800,000
보증금
17,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 238,295,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 24 | 매수인 | 경기 정혜연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 254,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 177,800,000 |
진행 메모
매각 : 238,295,000 원 (93.82%)
(입찰 24 명,매수인:경기 정혜연)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유진 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 13층 | 17.09.21 | 84.9498㎡(25.7평)[공급34평] / 방3, 알파룸1, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등 | 177,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 서산시 성연면 소재 성연면 행정복지센터 남서측 근거리, 서산테크노밸리 일반산업단지 남측 인근에 위치하며, 부근은 서산테크노밸리 일반산업단지, 서산오토밸리, 서산성연농공단지 등 대규모 및 소규모 산업단지 등을 배후지로 하는 아파트단지와 근린생 활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 서측 인근에 국도 29호선, 남측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류 장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. * 북서하향 완경사를 이루는 부정형의 공동주택 부지임. * 본건 남서측, 북서측, 남동측으로 공도와 접하며, 공도에서의 진출입 및 단지 내 도로 상태 보통시됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-11-02 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-02 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 227,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:영광군수협 |
| 3(을6) | 2024-03-18 | 근저당 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-03-18 | 전세권(전부) | 이OO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.03.18~2026.03.17 |
| 5(을8) | 2024-06-26 | 근저당 | 이OO | 22,500,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2024-08-26 | 근저당 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-01-06 | 압류 | 서OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-01-17 | 가압류 | 신OOO | 46,761,413 | 소멸 | 2025카단8 |
| 9(갑7) | 2025-01-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 173,479,296 | 소멸 | 2025타경50464 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다