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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경50693
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 순성면 갈산리 722-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 136.43㎡ (41.27평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 순성면 갈산리 722-2 |
| 소유자 / 채무자 | 한수아(망 한신우의 상속인) / 한수아(망 한신우의 상속인) |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
183,167,200
최저가
62,825,000
보증금
6,282,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 183,167,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 128,217,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 89,751,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 62,825,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오희주 | 주거용 |
전입: 2024-03-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한변우 | 주거용 |
전입: 2024-05-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갈산리 722-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 430㎡ (130.08평) | 113,000 | 48,590,000원 |
| 건물 | 버들길 112-27 [갈산리 722-2]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 단독주택 / 88.93㎡(26.9평) | 1,040,000 | 92,487,200원 |
| 제시외건물 | 1 | 버들길 112-27 [갈산리 722-2]경량철골조 기타지붕 등 1.경량철골조 기타지붕, 2.경량철골조 기타지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 주택부속 | 12 | |
| 2 | 단층 | 주택부속 | 25㎡(7.56평) / | 28,150,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 5.2㎡(1.57평) / | 1,400,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 등 | 5㎡(1.51평) / | 1,350,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 순성면 성북리 소재 "성북2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임. * 동측 근거리에 남부로(지방도615호선)이 통과하며, 동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함. * 부정형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. * 인근 타인소유 사유지(갈산리 722-1외)에 개설된 현황 도로를 이용하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄹ) 포함 * 인근 타인소유 사유지에 개설된 도로의 통행제한 가능성 등의 법률관계는 별도 확인 요함 * 본건과 인접지(갈산리 722-1)와의 경계 부분에 건물이 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 별도 확인 요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-08-29 | 소유권보존 | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-10-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 32,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:순성농협 |
| 3(갑2) | 2021-03-17 | 가압류 | 허OO | 200,000,000 | 소멸 | 2021카단20 |
| 4(갑3) | 2022-08-18 | 가압류 | 충OOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2022카단11228 |
| 5(갑4) | 2022-12-12 | 가압류 | 권OO | 80,000,000 | 소멸 | 2022카단37046 |
| 6(갑5) | 2023-02-10 | 가압류 | 문OO | 333,334,000 | 소멸 | 2023카단10086 |
| 7(갑6) | 2024-01-25 | 소유권이전(상속) | 한OO | 0 | ||
| 8(갑7) | 2024-02-01 | 한수아지분가압류 | 순OOO | 13,698,200 | 소멸 | 2024카단1034 |
| 9(갑8) | 2024-06-10 | 한수아지분가압류 | 우OOOOOOOOO | 5,918,753 | 소멸 | 2024카단52417 |
| 10(갑9) | 2024-11-06 | 한수아지분가압류 | 에OOOOOOOO | 31,769,832 | 소멸 | 2024카단54971 |
| 11(갑10) | 2025-01-23 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 84,500,000 | 소멸 | 2025타경50693 |
| 12(갑11) | 2025-04-15 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 58,882,451 | 소멸 | 2025카단51602 |
관련 문서 (PDF)
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