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최종 업데이트: 2026-04-26 21:09
2025타경51142
대전지방법원 서산지원 7계(041-660-0701)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 975 |
| 소유자 / 채무자 | 김기철 외1명 / 김기철 |
| 채권자 | 당진새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
1,065,111,000
최저가
255,732,000
보증금
25,573,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 275,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경기 손원락 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-03 | 1,065,111,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-12 | 745,577,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 521,903,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 365,332,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 255,732,000 |
진행 메모
매각 : 275,600,000 원 (25.88%)
(입찰 2 명,매수인:경기 손원락)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼봉리 975 / 광구,가축사육제한구역,생산관리지역 | 1,395 | 135,000원(62,500원) |
| 토지 | 2 | 삼봉리 975-1 | 광구,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 2352㎡ (711.48평) | 174,000 | 409,248,000원 |
| 토지 | 3 | 삼봉리 975-2 | 광구,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 2687㎡ (812.82평) | 174,000 | 467,538,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "호서중학교" 남서측 근거리 및 당진시 석문면 삼봉리 소재 "석문중학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함. * 대체로 부정형의 완경사지로서, "묵전 등" 상태임. * 남측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-04-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-04-01 | 근저당 | 당OOOOOO | 456,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-04-01 | 지상권(토지의전부) | 당OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2024.04.01~2054.04.0130년 |
| 4(을5) | 2024-04-25 | 근저당 | 당OOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2024-11-19 | 근저당 | 당OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-01-15 | 가압류 | 최OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025카단6 |
| 7(갑6) | 2025-03-24 | 임의경매 | 당OOOOOO | 401,227,484 | 소멸 | 2025타경51142 |
| 8(갑7) | 2025-04-04 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 27,707,713 | 소멸 | 2025카단1104 |
| 9(갑8) | 2025-06-20 | 가압류 | 김OO | 20,000,000 | 소멸 | 2025카단30 |
| 10(갑9) | 2025-11-28 | 임의경매 | 당OOOOOO | 631,513,052 | 소멸 | 2025타경51985 |
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